（原标题：独家 | 保监会严令各保险机构自查不动产投资）11月4日，记者独家得知，中国保监会向各保险集团、保险公司、保险资产管理公司印发内部文件，拒绝各类保险机构应该就不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况积极开展自查，目的规范保险资金不动产投资不道德，防止投资运作风险。在这份取名为《关于积极开展不动产投资及基础资产为不动产的金融产品投资自查有关事项的通报》（以下全称《通报》）中，保监会特别强调了三个核心点：一是保险机构应该严格遵守不动产投资监管政策规定，规范积极开展投资运作；二是保险机构应该强化内部管理，严格控制投资风险；三是保险机构应该积极开展不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况自查，并及时上报自查报告。明确来看，保监会具体回应，保险机构投资不动产，应该坚决长期投资、价值投资和资产负债给定管理原则，防止参予短期抹黑，不得投资研发或者销售商业住宅，不得必要专门从事房地产开发建设（还包括一级土地研发），不得向不动产投资项目获取无担保债权融资，不得投资成立房地产开发公司，或者投资未上市房地产企业股权（项目公司除外）。

保险机构以债权、股权、物权方式投资的不动产，其剩下土地用于年限不得高于15年。其次，保险机构应该按照监管规定和内控拒绝，规范完备不动产及基础资产为不动产的金融产品投资的决策程序和许可机制，创建规范有效地的业务流程和风触机制，涵括项目评审、投资决策、合规审查、投资操作者、管理运营、资产估值、财务分析、风险监测 等关键环节，构成风险辨识、预警、掌控和处理的全程管理体系，并定期或者定期展开压力测试，全面防止和管理不动产及基础资产为不动产的金融产品的投资风险。根据《通报》拒绝，保险机构应该全面自查投资的不动产及基础资产为不动产的金融产品投资情况，并于11月15日前，按规定格式将自查报告和自查情况表上报保监会。

其中，保险机构投资的不动产及基础资产为不动产的金融产品中，牵涉到商业住宅的，应该在报告中展开单项解释。保险机构专业责任人（或分管领导）不应作为自查工作第一责任人，对报告内容和数据的现实、完整性展开审查证实。

值得注意的是，《通报》中透漏，保监会将对部分机构上报情况展开抽验核实，对填报数据不现实或掩饰违规问题的，将采行中止或停止不动产投资能力备案等监管措施。

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